Те или иные работы, связанные со строительством начинаются с подготовки проектной документации. В общем-то, проект имеет возможность сделать каждый, однако далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди употребляющие строения были в безопасности существуют правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта обязательно проводится экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в процессе подобной процедуры решается, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом нормы соответствия простым законам физики. Даже профессиональные архитекторы могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может привести к беде. Непременно учитываются риски возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен причинять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться работы по строительству.
У нас в стране нет абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в области строительства. По этой причине, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая фирма осуществляет работы гораздо быстрее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время выполнения экспертизы, соответственно любые несоответствия могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законом обязательна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
