Покупка недвижимости - очень важное событие для какой угодно семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально обдумать его последствия. Так например, много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте проанализируем нюансы обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос гораздо превосходил предложение, и этот фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление часто не обосновывалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Теперь, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства в наши дни быстро развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого иного региона России без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех или других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, покупка квартиры на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой то секретной предыстории, то жилье, где рождались и умирали поколения владельцев, может "изумлять" даже опытных законников.
