Для многих людей, желающих приобрести жилье, единственно реальный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно благоприятно, когда рост цен на недвижимость обгоняет темпы подъёма прибыли. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных категорий клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске средств для покупки жилья. Главная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предоставляющий самые выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски квартиры, не откладывая до получения согласия от банка. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать банку набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, но с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только лишь на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки надо знать несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не нужно сразу покупать недвижимость большого метража;
- тщательно просмотреть условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не следует тянуть до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда тарифы на нее резко падают.
