Оценочная экспертиза - процедура определения цены имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед покупкой, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и возможный покупатель. В ходе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются различные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры вы можете более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки цены имущества предприятия в процессе осуществления процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
При этом осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. При этом оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях нужна отдельная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы полученного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
