Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу проблем, следует соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность минимизировать риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, после сформировать список из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии которых представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись больше, но возможные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
