В две тысячи шестнадцатом году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, какая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, потому порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
